Comment Louer sa Cave entre Particuliers (les 3 Meilleurs Sites en 2018)

Les 3 Meilleurs Sites pour Louer sa Cave entre Particuliers et Gagner de l’Argent

louer sa cave

Vous avez chez vous une cave, un garage ou un grenier.

Probablement qu’il est rempli d’affaires en tout genre.

Vous avez tendance à accumuler des choses qui ne servent à personne et qui ne serviront jamais d’ailleurs.

Et si vous preniez une décision aujourd’hui !

Le vider et le louer pour gagner un complément de revenu régulier.

Ça à l’aire simple, n’est-ce pas.

Mais Naier, qui voudra me louer une partie de mon garage ?

J’ai une bonne nouvelle pour vous.

Il y en a ! Beaucoup même.

Des gens qui ont des problèmes de stockage et qui cherchent une solution alternative au garde-meuble classique qui coûte un bras.

Vous voulez en profiter ?

Par ici pour découvrir mon comparatif des 3 meilleures plateformes de location d’espaces de stockage, entre particuliers.

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Tableau comparatif : Costockage, Ouistock et jetstocke

tableau comparatif louer sa cave

Site web

Costockage

Ouistock

jetstocke

S’inscrire

Frais de service (à la charge du locataire)

20 % du montant de la location

10 à 20 % du montant de location avec un minimum de 10 €

17 % du montant de la location

Assurance (incluse)

GENERALI

AXA

MAIF

Plafond des garanties de l’assurance

Biens des particuliers : Jusqu'à 3 000 euros
Biens des professionnels : Jusqu'à 7 500 euros

Jusqu'à 1 500 euros

Biens des particuliers : Jusqu'à 2 500 euros
Biens des professionnels : Jusqu'à 15 000 euros

Paiement

Virement bancaire

Virement bancaire

Virement bancaire

Demande de caution

Conditions à discuter entre vous et votre locataire.

Entre vous et votre locataire si vous jugez cela utile

Non précisé

Comment louer sa cave ?

comment louer sa cave

Louer sa cave, son sous-sol ou son parking inutilisé peut se faire en quelques clics. Vous vous connectez sur le site de stockage entre particuliers et vous y postez gratuitement votre annonce.

Le principe de fonctionnement des 3 plateformes est similaire. Tout d’abord, vous devez vous inscrire en créant votre compte. Vous remplissez le formulaire et suivez juste les instructions.

Qui sont vos clients ?

Souvent, les personnes ayant recours à ce type de service sont celles qui font face à un déménagement et qui ne trouvent aucun local pour garder leurs affaires.

Il peut s’agir d’une personne mutée soudainement à l’étranger ou une famille qui doit emménager dans un appartement qui nécessite encore des travaux de rénovation.

Cette liste est loin d’être exhaustive. Dans tous les cas, ils auront besoin de votre local pour garder, pendant un moment, des biens plus ou moins volumineux.

Publiez votre annonce

Commencez par préciser le type de local proposé (garage, cave, sous-sol…), ainsi que votre localisation. Par exemple « garage sécurisé à Paris » ou « cave de stockage proche de la Mairie de Nice ».

Pensez à donner le maximum de détails sur votre local en précisant sa taille, sa dimension, son isolation, son éclairage, son humidité, la composition du sol et ses différentes caractéristiques.

Mettez l’accent sur ses atouts, son accessibilité et sa sécurité. Par exemple : « je loue ma cave de 19 m², en sol dur, bien éclairée avec une humidité et température stable. Elle est facilement accessible et appropriée pour les objets fragiles ».

Rajoutez des photos de l’espace de stockage proposé. C’est très important pour rassurer le futur locataire.

Et enfin, fixez un tarif de location.

L’acceptation de la demande

Dès lors que vous acceptez une demande de réservation et que votre client a procédé au règlement en ligne, vous lui proposez un rendez-vous. Ensuite, vous effectuez un inventaire des biens pour éviter les litiges en fin de location. Enfin, vous signez le contrat et vous serez assuré par l’assurance partenaire de la plateforme de location.

Astuces pratiques : Afin de dissiper les inquiétudes de votre client, ajoutez une photo de profil et soyez réactif aux messages.

Combien louer un espace de stockage, son garage ou sa cave ?

combien louer un espace de stockage son garage ou sa cave

Il n’y a pas de tarifs fixes pour louer votre local. Vous êtes libre de déterminer le prix que vous voulez.

Toutefois, proposez un prix dans le marché : ni trop bas ni trop élevé. Estimez-le en fonction de l’état de votre local, son emplacement, son accessibilité et sa sécurité.

En moyenne, 4 m² peuvent vous rapporter entre 500 à 1500 euros par an, selon ses caractéristiques. Effectuez une comparaison avec le prix fixé par les autres propriétaires dans les alentours pour déterminer le vôtre.

Costockage avis

costockage

Comment ça marche ?

Pour proposer un espace de stockage, rendez-vous dans la section Proposez votre stockage.

Ensuite, vous commencez par décrire votre espace en indiquant le type de votre local, sa taille, son mode de location et sa disponibilité.

costockage avis

Puis, vous complétez la localisation, la description, les photos et le prix.

Lorsque votre espace est loué, vous obtenez un premier paiement, 4 jours après le dépôt des biens. Ensuite, les paiements s’effectueront de façon mensuelle.

Un locataire ne peut procéder à l’annulation du contrat de location qu’en cas de force majeure. En revanche, il peut annuler sa réservation jusqu’à 3 jours avant la date de début du contrat. Dans le cas contraire, il devra vous dédommager à hauteur de deux semaines de loyer.

Le locataire pourra interrompre son contrat à tout moment, avec un délai de préavis de deux semaines.

Costockage propose un système de parrainage où vous gagnez 20 € en invitant vos amis à proposer un espace de stockage. Votre gain est crédité dès la première location de leur espace.

J'aime

  • Dépôt d’annonce guidé et intuitif
  • Système de parrainage illimité
  • Service client dynamique
  • Assurance avec plafond de garantie élevé

Je n’aime pas

  • Frais de service élevés (à la charge du locataire)
  • Pas d’extension de garantie

Ouistock avis

ouistock

Comment ça marche ?

Pour créer une annonce sur Ouistock, cela se passe en 4 étapes.

Indiquez votre adresse, la superficie de l’endroit et le type d’accès. Vous devrez également préciser si le client aura le droit de garder les clés.

ouistock avis

Selon les indications fournies, la plateforme détermine un prix par défaut. Il vous appartient de le modifier s’il ne vous convient pas. Enfin, vous validez et votre annonce est mise en ligne.

Vous serez en contact avec vos locataires potentiels via la messagerie du site ou par téléphone. Il peut réserver directement en ligne et vous recevrez votre contrat de bail.

Vous percevez votre loyer par virement sécurisé et automatisé sur votre compte bancaire. Le premier s’opère dès le début de la location sous 6 jours ouvrés. Les suivants s’effectuent systématiquement chaque mois à la même date.

Un locataire peut annuler une demande de location au moins 15 jours avant son début. Dans le cas contraire, vous pourrez toucher l’équivalent de deux semaines de loyer en guise de compensation.

En cas de résiliation d’un contrat en cours, il devra respecter un préavis d’un mois.

Les frais de service s’élèvent de 10 à 20% du montant de la location, avec un minimum de 10 € TTC, auquels pourront venir s’ajouter le coût de l’assurance souscrite.

J'aime

  • Assurance avec différents paliers de garantie

Je n’aime pas

  • A priori, pas de vérification des annonces publiées

jestocke avis

jestocke

Comment ça marche ?

Pour vous inscrire, vous avez juste à suivre les instructions. Remplissez le formulaire pour décrire précisément votre local : le type d’espace de stockage et sa destination, son accessibilité, son niveau d’isolation et de sécurité, sa surface disponible en m², etc.

jestocke avis

N’oubliez pas d’insérer des photos ainsi que le type de biens acceptés dans votre espace, sans omettre le prix en euros toutes taxes comprises au mois.

Lorsque vous recevez des demandes de location, le locataire peut annuler à tout moment sa réservation avant sa date de début. S’il ne se présente pas au moment de la mise en vigueur du contrat ou s’il annule après cette date, vous percevrez un mois de loyer.

J'aime

  • L’assurance avec plafond élevé pour les professionnels

Je n’aime pas

  • Rien à signaler

FAQ

faq

Location de cave : comment faire quand on est locataire ?

Vous êtes à la recherche d’un endroit pour stocker vos biens ?  Vous partez à l’étranger et vous ne savez pas où mettre vos affaires ? Eh bien, le système de costockage peut vous convenir. Pour louer un local adapté à votre besoin, consultez les offres disponibles sur Ouistock, jestocke ou Costockage.

Vous réservez sur la plateforme de location et vous serez débité une fois que vous aurez installé vos biens. Vous recevez les coordonnées du propriétaire une fois votre demande approuvée. Vous pouvez ainsi le contacter pour fixer un rendez-vous pour visiter le locale, et établir le contrat de location.

Dois-je déclarer mes revenus ?

Louer un espace de stockage s’apparente à une location non meublée. Par conséquent, vous avez l’obligation de déclarer les revenus perçus sur chacune de ces plateformes à titre de revenu foncier. Dans le cas où vos revenus fonciers bruts ne dépassent pas les 15 000 € par an, vous serez soumis au régime d’imposition microfoncier : un système d’imposition plus simplifié.

Conclusion

Le costockage constitue un moyen idéal pour compléter vos revenus grâce à une ou plusieurs pièces non utilisées à votre domicile.

Louer sa cave, son garage, son sous-sol libre est devenu une pratique courante grâce à Internet. Ouistock, jestocke et Costockage figurent parmi les trois plateformes les plus appréciées pour ce genre de service.

Personnellement, je vous recommande les trois. Que ce soit pour louer votre cave ou pour trouver un local pour stocker vos biens, vous pouvez y aller.

Inscrivez-vous et laissez-vous guider par les instructions.

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